租屋小常識:「別盲目追求一步到位」

作者:info於 2018年07月31日 04:14:28
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首購族買房7技巧大公開



買房是許多人一生中的大事,一間房子背負著一個家庭的幸福與希望。大多數第一次買房的人都以自住為主,是要給自己和家人一個穩定、舒適、安全的家,所以買房時特別謹慎,社區環境、房型、建案品質等其中任何因素有缺陷,都會影響今後的居住舒適度。對此,筆者整理了首購族買房的7個小技巧,讓大家在買房的路上能更加順利。

1. 不要盲目追求一步到位很多首購族因為是首次買房,往往會想一步到位,覺得買房那麼難,所以一定要一次挑到最好的房子,這樣就不再需要為以後的換房浪費時間和精力。其實,一步到位是很難做到的,你現在所考慮的因素可能在入住幾年後就會改變,到時會面臨新的問題。

2. 選擇有良好聲譽的建商

引發出預售屋問題的來源大多是因為購房者選擇了那些實力不強、信譽不好的建商,因而造成不能按時交房、品質太差等問題。所以,買房最好選擇有良好聲譽建商的建案,這些建案往往綜合實力強、信譽好,入住之後的管理維護品質會比較好,即使以後要換房,也可以賣一個比較好的價格。

3. 瞭解房產知識

在買房前,一定要瞭解一些房產的基本知識,對房市要有一個大概的瞭解,做到心中有數,避免自己在購房時被銷售人員哄騙。其次,也要隨時去掌握一些房產的政策與動態,避免因認錯誤而給自己帶來麻煩。

4. 交通要方便

首購族在選房時應儘量選擇方便夫妻上班的地點,如果不能兼顧,至少要選擇在其中一方上班地點附近的房子。另外,選房時要選在上班有交通可達的路線上,這樣即使居住地到上班地的距離稍遠,實際花費的交通時間也會縮短。

5. 仔細考量社區配套


買房買的就是生活,而這個生活會和社區的種種配套息息相關。為了未來生活的幸福美好,生活、工作、居住等方面的需求是購房者在買房的時候必須要考慮到的。反之,如果購房者在買房時沒有周全考慮社區的相關配套,就有可能給生活帶來不少的麻煩。

6. 物業服務很重要

社區的物業服務,將與你的生活息息相關。物業管理差的社區,財產和人身安全沒什麼保證,而且物業管理差的社區常有各種違規、令人生活的不舒服的情形。

7. 注意房屋的結構安全性

不同時期建築完成的建築物都必須符合該時期的建築法規要求,施工嚴謹的建築物充其量,其品質安全度會比規範要求的略優,但仍有侷限性,致於施工不夠嚴謹的,那就更糟了。一般而言,可以從以下幾個簡單的安全結構辨識法來選擇相對安全的房子。首先,若以建造年份來看,2003 年以後完工的房子會比較安全,因為那是在921地震後制定的新法規下建造的房子。若是看結構的話,則要注重簡單、對稱、筏式基礎設計加上嚴謹的施工,所以選擇具備專業能力的建商、營造廠蓋的房子很重要。



參考

網址: 「別盲目追求一步到位」 首購族買房7技巧大公開 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 

「別盲目追求一步到位」