租屋小常識:怕買到漏水屋?

作者:info於 2018年08月01日 03:20:36
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雨季後看房把握7大重點



今(2018)年第8號颱風瑪莉亞路徑持續南修,受到鋒面影響,氣象局針對全台部分縣市發布大雨特報,但「下雨天正是看屋日」,對於想買屋自住的民眾來說,不妨可趁雨季過後看房,可能讓漏水屋或是積水屋一一現形。

專家也建議,雨季看屋也應留意7大重點,更能看出房屋本身屋況好壞。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,連續幾天落雨,對住宅是最大的考驗,特別是原本屋況不佳,重新裝潢過的物件,往往在大雨中原形畢露,因此,她建議購屋族利用雨季過後看屋,最好以未裝潢過的房子為主,如果以裝潢屋為首選,則最好選擇已經裝潢過一陣子的房子,更容易看出房屋本身的好壞。

針對雨季後的看屋要訣,大家房屋企畫研究室主任郎美囡則表示,除了留意該區域大環境是否出現常淹水的報導之外,也可多留意房屋的窗台、靠窗牆壁的油漆狀態或是木作等地方是否有水漬。

郎美囡指出,天花板及牆壁的壁面如果出現水泡式的隆起,表示已受水氣侵蝕,其中,木作、木地板若還出現發黑、不規則突起,表示未來可能會長霉,而窗戶容易因下雨造成積水、滲水,若窗台洩水處理不當,也會誘發壁癌。

而房屋與牆面交接的牆角是最容易漏水的,應特別注意新粉刷處是否有過去遺留的漏水跡象,除此之外,也可觀察與隔壁鄰居相銜接的外牆面判斷是否有漏水。

另外,浴室是最容易發生漏水的地方,應特別留意牆壁地板上的油漆、粉刷、地磚是否變色;而廚房也應特別留意牆壁地磚是否有漏水。



參考  原文網址: 怕買到漏水屋?雨季後看房把握7大重點 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞

怕買到漏水屋?