服務案例:合約寫清楚

作者:info於 2018年09月08日 07:10:06
16
次閱讀

租屋避糾紛靠這兩大招



持續追蹤,其實租房子除了影響建築結構的樑柱不能動之外,想刷油漆、想貼壁紙、或是想鑽洞釘釘子都可以,但前提是記得把現況拍下來以及在合約內寫清楚,讓房東簽名最好能附註「退租時不需恢復原狀」,另外裝修期專家也建議要在合約註明起租日,才不會發生狀況找不到人負責。

▲房仲人員提醒租客要保留原屋主物品。

一整面綠色的磚牆很有工業風的味道,還有整排固定木櫃一格一格的放著各種糖果,創意小店裝潢起來別具風格。

房仲人員:「如果你拆除的話要留當時的燈給他(房東)。」

租客:「原本的燈會留著,自己的會拿走。」

房仲人員:「OKOK。」

▲和房東達成共識並在合約附註裝潢相關條約可避免糾紛。

房仲人員再三叮嚀原屋主的東西最好保留下來,事後不租時可以交還,租屋裝潢不是不可以,只要切記兩個重點!第一拍照、第二合約寫清楚。

租客:「原本的裝潢我們是可以去改動他的,事後如果說我們租約到了不租了,我們也不用說要復原什麼的,下一個房客他們會自己要處理。」

▲房仲人員建議「裝修期」最好在合約時間內。

關鍵字聽到了嗎?「不用恢復原狀」!洪先生向屋主租了這間小店鋪兩年,不只有粉刷油漆、加裝櫃子,連燈都換了,雙方簽訂合約時都清楚寫在合約內,專家建議就連「裝修期」也最好在合約時間內,才不會出事找不到人負責。

房仲人員:「比如說1月1日開始起租,你打三年,等於你可以寫說1月1日到1月31日不算租金,但起租要寫1月1日,如果你起租日寫2月1日那就有問題囉!」

▲切記在合約上附註「退租時不需恢復原狀」避免糾紛。

一般來說,租屋除了影響建築結構樑柱不能動,只要跟房東達成共識,想刷油漆或是貼壁紙還有鑽洞釘釘子都可以,但是切記得拍照後附註在合約後面請屋主簽名,最後再加上一句退租時不需恢復原狀,不只自保也避免糾紛。

參考新聞來源 : 三立新聞網 setn.com

 

合約寫清楚