租屋小常識:申請土增稅

作者:info於 2018年10月03日 06:37:57
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「2年內」期間之計算



土地所有權人於出售自用住宅用地後,自完成移轉登記之日起,2年內重購土地並供自用住宅使用,其新購土地地價超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後之餘額,可申請就其已納土地增值稅額內,退還其不足支付新購土地地價之數額。該規定於先購買再出售亦可適用。

稅捐機關提醒:「2年內」期間之計算不論是先賣後買或是先買後賣,都是以先買或先賣土地的完成移轉登記日為起算日;至於後來出售或購買日期之認定,如在立契日起30日內如期申報土地增值稅,以訂約日為準,逾期申報則以申報日為準。

申請土增稅