租屋小常識:【重劃區挑房】

作者:info於 2018年10月12日 04:50:00
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價格實惠首購族愛 購屋前留意這3件事



重劃區屬於新興的住宅型態,雖然有屋齡低、街廓整齊等優點,但相對也可能有交通、生活機能不便等缺點,因此民眾在購屋前應該要注意以下重點:

 

1.做好長期抗戰的準備

王大功指出,首要做好「長期抗戰」的準備,一個區域要發展成完善的生活機能圈,短則要5年,長則要10年以上。例如淡海新市鎮,開發至今20年,商圈仍未完善,輕軌捷運尚未完工,交通黑暗期還沒結束。

 

2.太早入住需忍受環境喧鬧

太早入住重劃區也會因工程施工,有短時間的「陣痛期」,舉例來說,江翠北側重劃區的江翠灣,預計最快今年底明年初可入住,不過其他區域還在打地基,除了噪音外,每天工程車進出還會引起粉塵。而自家樓層也會不時聽到業者帶人看房的喧鬧聲,這些都需考量。

 

3.需承擔買預售屋的風險

重劃區多是預售屋,購屋還必須承受樣品屋與成屋有差異的風險,買賣時務必留意相關合約內容。

不論如何,世上沒有十全十美的房子,只有最適合自己的房子,買房前只要釐清需求,花點工夫做功課,用理想的價格買到喜歡的房子,絕對不是難事。

文章參考來源:鏡週刊Mirror Medi

【重劃區挑房】