租屋小常識:【理財最前線】

作者:info於 2018年10月22日 03:50:10
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青年成家新選擇 3招輕鬆入住社會住宅



社會住宅申請資格-以新北市為例

1.年滿20歲以上,設籍新北市或於新北市就學、就業的市民。

2.家庭年所得在50%分位點以下(即118萬元以下),且平均每人每月所得未超過新北市最低生活費標準的3.5倍(每月5萬348元)。

3.申請人、配偶(含分戶)及申請人戶籍內的直系親屬名下,於北北基桃均沒有自有住宅。

4.屬符合《住宅法》第4條所定經濟或社會弱勢身分者,如低收入戶、身心障礙等,可檢具相關證明文件申請優先戶。

註:每年度的家庭年所得50%分位點及最低生活費標準皆會調整,各縣市也有高低不同,例如台北市標準高於新北市,2018年度家庭年所得50%分位點為145萬元。

第一招 參加青創甄選

台北市公宅有「青年創新回饋提案計畫」,只要是年滿20歲、未滿46歲的青年,符合設籍或有就學、就業需求,都可提出回饋社區的提案參與甄選,例如公宅有老人日照中心、托嬰中心,青年可以提出人文關懷的社會服務提案,包括方式及時數,配合社福設施回饋社區,一旦通過就不必跟其他人抽籤競爭,直接入住。

就讀台大博士班的吳同學,就是靠所學專長成功爭取入住公宅的青創戶,目前他定期在入住的社區舉辦園藝交流活動。

 

第二招 在地區里加籤

社宅為了回饋在地居民,會保留一部分戶數供在地區里的民眾申租,例如台北市健康公宅除了有區里保留戶,還有加籤機制,在松山區自強里、鵬程里設籍滿1年以上者為2支籤,中籤率能提高。

 

第三招 辦理戶籍分戶

35歲的張先生一家三口與父母、成年弟弟同住,考量太太懷二胎,家裡房間不夠住,若到戶政事務所辦理同址分戶,將一家三口的戶籍獨立出來,這麼一來,名下沒有房子的張先生可以參與1戶至少4房的抽籤(申請房型須符合家庭人口數,若證明已懷孕者,胎兒視為一口)。

另外弟弟也可以獨立戶籍,單獨抽籤一房房型,提高中籤率。要注意的是,同址分戶必須實際在該址有居住及獨立生活的事實,戶政人員或警勤區員警會實地查證異常的一址多戶。

文章參考來源:鏡週刊

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